Hợp đồng thuê trọ là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của hai bên, gồm bên cho thuê và bên thuê. Vậy đâu là những điểm mà bạn cần lưu ý khi kí hợp đồng thuê trọ? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây từ Nhà Trọ Sạch Sẽ để tự tin hơn khi đi thuê phòng nhé!

Có thể bạn quan tâm: Rủi ro thuê trọ không có hợp đồng

1. Kiểm tra kỹ thông tin các bên liên quan

Trước khi ký hợp đồng, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin các bên tham gia hợp đồng, thường bao gồm: “Bên A - Bên cho thuê”, “Bên B - Bên thuê”, hoặc một “Bên C” khác. Các thông tin cơ bản bao gồm: họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú, số căn cước công dân, số điện thoại,... Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng và quyền lợi của bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Lưu ý, thông tin của bên cho thuê cần được ghi đầy đủ, chính xác, để đảm bảo việc liên hệ, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. Cần xác định rõ bên cho thuê có quyền cho thuê nhà trọ hay không? Nếu bên cho thuê không có quyền cho thuê nhà trọ, hợp đồng thuê trọ sẽ không có hiệu lực.

2. Xem xét các điều khoản trong hợp đồng

Các điều khoản trong hợp đồng cần được ghi rõ ràng, cụ thể, tránh gây hiểu lầm. Hãy kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thuê trọ kỹ lưỡng để đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên, tránh xảy ra tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng. Các điều khoản trong hợp đồng bao gồm:

• Địa chỉ khu trọ, mã phòng
• Thời hạn hợp đồng
• Giá thuê hàng tháng, ghi nhận tiền cọc
• Các chi phí khác (tiền điện, nước, internet,...)
• Phương thức thanh toán
• Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê.

3. Xác nhận biên bản bàn giao phòng

Biên bản bàn giao tình trạng phòng là một văn bản pháp lý được lập ra khi có sự chuyển giao tình trạng phòng trọ giữa bên cho thuê và bên thuê. Khi nhận bàn giao phòng trọ, bên thuê cần kiểm tra kỹ tình trạng phòng, bao gồm các nội thất và tiện ích đi kèm. Nếu có bất kỳ hư hỏng nào, bên thuê cần ghi rõ vào biên bản bàn giao. Thông thường, nội dung bàn giao bao gồm các thông tin sau:

• Tình trạng phòng trước khi bàn giao: Các thông tin cần ghi bao gồm tình trạng cơ sở vật chất, trang thiết bị, đồ đạc trong phòng,...
• Danh sách các tài sản bàn giao: Danh sách các tài sản bàn giao cần được liệt kê chi tiết, bao gồm tên tài sản, số lượng, tình trạng,...
• Trách nhiệm của hai bên: Trách nhiệm của hai bên cần được ghi rõ ràng, bao gồm trách nhiệm của bên giao trong việc bàn giao phòng, trách nhiệm của bên nhận trong việc giữ gìn, bảo quản phòng.

Tóm lại, 3 điểm chính mà một hợp đồng thuê trọ cần có đó là: thông tin các bên liên quan, các điều khoản trong hợp đồng và biên bản bàn giao phòng. Những thông tin này cần được ghi rõ ràng, cụ thể, trung thực nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên. Hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký bạn nhé!